Rendkívül jó hír, hogy az Állam létrehozott egy ilyen támogatási formát, mellyel a gyerekes családokat nagyban segítik. A feltételek nem bonyolultak, de résen kell lenni. A felújítást célszerű megtervezni a saját igényeknek és a támogatási feltételeknek megfelelően. Kapcsolódó szolgáltatásaim:
Felújítási tanácsadás
– A felújítást úgy tervezzük meg, hogy az Önök saját igényeiknek és a támogatás feltételeinek is a lehető legideálisabban feleljen meg.
– Az elvégzendő munkák technológiáik, anyagaik kiválasztása
– Szakképzett és megbízható vállalkozó kiválasztása
– Előzetes költségbecslés készítése a munkákra vonatkozóan, így tudjuk igazítani a munkákat a költségkerethez
Projektmenedzsment
- A munkák megtervezése (nem építészeti tervezés)
- A vállalkozó kiválasztása és szerződés elkészítése
- A munkák folyamatos helyszínen való ellenőrzése, költségek és műszaki igényesség szempontjából
- Támogatási igénylés előkészítése
Természetesen rugalmas vagyok, így a leírt szolgáltatások tartalma nincsen kőbe vésve, amennyiben igény van rá lehet a szolgáltatást bővíteni vagy éppen csökkenteni.
A támogatásról
Ki igényelheti a támogatást?
- legalább egy 25 évesnél fiatalabb gyermek, és ide tartozik a legalább 12 hetes magzat
- az ingatlanban élnek legalább 1 éve, de vannak kivételek:
- az anya várandós,
- még nincs egy éves a nevelt gyermek
- még nincs egy éve, hogy aláírták az adásvételi szerződést a támogatásban érintett ingatlant
- legalább 1 éves TB jogviszony (elég egyik szülőnek)
- köztartozásmentesség
- az igénylő – és saját gyermekei – legalább 50%-os tulajdnosi joggal rendelkeznek az adott ingatlanban
- az ingatlan nem lehet nyaraló stb.
Hogyan kell számolni a támogatás összegét? Példákkal!
A támogatás maximum összege 3 millió Ft. Az anyag és a munkadíj megoszlása pedig 50-50%. Ez azt jelenti, hogy az a legideálisabb helyzet, ha az anyagdíj 3 millió Ft és a munkadíj is 3 millió Ft. Ez természetesen nem azt jelenti hogy csak így lehetséges támogatáshoz jutni.
Megmutatom a támogatás összegét példákkal így könnyebben érthető lesz.
- Megvesszük magunknak a hőszigetelő anyagot 500 ezer Ft értékben és beépítjük rokonokkal barátokkal.
Anyag : 500 000 Ft Munkadíj: 0 Ft
A támogatás összege kereken 0 Ft. A támogatás úgy értendő, hogy maximum 3 millió Ft, de legfeljebb a kisebb összeg kétszerese. Így ebben az esetben 0 Ft.
2. Van bontott tetőcserepünk otthon és az vállalkozó kicseréli nekünk 800 000 Ft-ért.
Anyag: 0 Ft Munkadíj: 800 000 Ft
Az előző logikán haladva ezért a munkálatért szintén 0 Ft támogatást igényelhetünk.
3. Belső munkákra költöttünk el összesen 3 200 000 Ft-ot.
Anyag: 1 100 000 Munkadíj: 1 900 000 Ft
Ebben az esetben a támogatás mértéke 1 100 000 Ft lesz. Vesszük a kisebb összeg 50%-át (550 000 Ft) és ugyanennyit igényelhetünk a nagyobb összegéből is.
4. Nyílászáró cserére, térkövezésre és tetőcserére költöttünk el összesen 8 500 000 Ft-ot
Anyag: 3 800 000 Ft Munkadíj: 4 700 000 Ft
A támogatás összege 3 millió Ft lesz. Az előző példa logikája alapján számolunk, viszont a maximum 1,5-1,5 millió Ft.
A legjobb eset az amikor összesen 6 millió Ft-ért ruházunk be és 3 milliót költünk anyagra és szintén ugyanennyit munkadíjra, de mint a példákból jól látható, hogy sok más variáció is müködhet.
Milyen munkákra igényelhető?
Az otthonfelújítási támogatás beltéri és kültéri munkálatokra is elszámolható. Így például igénybe vehető akár lakásfestésre vagy konyhafelújításra is.
Az alábbi munkákra igényelhető majd lakásfelújítási támogatás:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások
- alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje,
- párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
- belső tér felújítása, ideértve
- a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását,
- festését, tapétázását
- a galériaépítést,
- a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
- a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- kerítés építése,
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
- terasz, loggia, erkély, előtető építése,
- térburkolat készítése, cseréje,
- télikert kialakítása,
- amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
- alapozási szerkezet megerősítése, valamint
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
További feltétel a csokkal kapcsolatban, hogy a lakásfelújítási támogatásnál nem számolhatók el azok a költségek, amelyeket csok vagy falusi csok igénylése során egyszer már elszámolt az igénylő – ugyanez visszafelé is igaz, tehát akkor sem lehet több helyre benyújtani egy számlát, ha először a lakásfelújítási támogatás igénylése történik meg.
Mi a támogatás igénylésének a menete és feltételei?
- az anyag és a munkadíj számla is az igénylő nevére kell, hogy szóljon
- vállalkozási szerződés a kivitelező(kk)el
- 5%-os ÁFA tartalmú számla nem kerül elfogadásra
- a számla kibocsájtója nem lehet közeli hozzátartozó (szülő, gyermek, testvér, házastárs, élettárs), illetve az igénylő munkáltatója sem
- csak 2021.01.01. után kibocsátott számla kerül elfogadásra
- CSOK-nál felhasznált sz
- Az igénylést legkésőbb 2022. december 31.-ig kell beadni
- Az utolsó számla az igénylés beadásához képest 60 napon belül kell hogy legyen
- Az igényléstől számítva 30 napon belül bírálja el a Magyar Államkincstár
- A munkálatokat előre kell finanszírozni, a támogatás csak az elvégzett munkákra és utólag igényelhető.
Jó tudni!
- Az igénylést csak egyszer lehet igénybe venni
- Amennyiben a szülők külön élnek, úgy 1,5-1,5 millió Ft támogatásban részesülhetnek
- Amennyiben a támogatási igénylés sikeres úgy a folyósítástól számított 180 napon belül ellenőrzik az elvégzett munkákat
Lakásfelújítási támogatások
